انواع العقود في القانون السعودي 2025
لقد حث الله -عز وجل- في كتابه الكريم على الوفاء بالعقود حيث يقول -جل جلاله- ﴿ يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ﴾ أي بمعنى العهود المؤكدة التي عاهدتموها مع الله والنَّاس ، وتنص القاعدة الشرعية والقانونية الشهيرة ( العقد شريعة المتعاقدين ) هي مبدأ أساسي من مبادئ القانون المدني والدولي وتؤكد على أن العقود لا يجوز نقضها أو تعديلها إلا باتفاق الأطراف ، ولأن العقود هي أساس التعاملات بين الناس فلقد صدر نظام المعاملات المدنية الجديد لعام 1444 هجرياً لينظم العقد بشكل عام كأحد مصادر الالتزامات في القسم الأول من الالتزامات (الحقوق الشخصية) ، وخلال هذا المقال سنوضح أنواع العقود التي تم النص عليها في القانون السعودي.
أولا:- ما معنى العقد في القانون السعودي
عرفت المادة (31) من النظام إن العقد هو ( ما ينشأ من ارتباط الإيجاب بالقبول لإحداث أثر نظامي، مع مراعاة ما تقرره النصوص النظامية من أوضاعٍ معيّنةٍ لانعقاد العقد ) إذن فإن العقد هو ارتباط الإيجاب بالقبول على وجه مشروع يثبت أثره في محله أو هو تعلق أحد العاقدين بالآخر شرعاً على وجه يظهر أثره في المحل، ولقد وضح النظام أن العقد يتكون من عدة أركان وهم ( الرضى والمحل والسبب ).
ثانياً:- تقسيمات العقود في القانون السعودي
لقد قسم الفقه القانوني العقود إلى العديد من التقسيمات ، وخلال هذا المقال سنوضح أهم التقسيمات ، وهم كالتالي:-
1-العقود من حيث التكوين:-
العقد من حيث التكوين قد يكون عقد رضائي وشكلي وعيني ، وتقسيمهم كالتالي:-
- العقد الرضائي: هو العقد الذي يكفي لانعقاده مجرد التراضي بين الأطراف أو توافق الإرادتين، مثل عقد البيع.
- العقد الشكلي: هو العقد الذي يجب لقيامه أن يتخذ رضاء العاقدين به شكلاً معيناً مثل عقد الشركة.
- العقد العيني: هو العقد الذي يعد التسليم فيه ركناً لا ينعقد العقد بدونه ،حيث يجب تسليم العين موضوع العقد مثل عقد القرض والمضاربة.
2- العقود من حيث الإلزام:
تنقسم العقود من حيث الإلزام كعقد ملزم لجانبين وعقد ملزم لجانب واحد كالتالي:-
- العقد الملزم للجانبين: هو العقد الذي تنشأ التزامات متبادلة في ذمة عاقديه، بحيث يكون كل منهما في ذات الوقت دائناً ومديناً للأخر ، مثل عقد البيع.
- العقد الملزم لجانب واحد: هو العقد الذي ينشئ منذ إبرامه التزامات في ذمة أحد عاقديه دون الآخر ، بحيث يكون أحدهما دائناً والآخر مدين ، مثل عقد الوديعة.
3- تقسيم العقود من حيث الزمن:
تنقسم العقود من حيث الزمن إلى عقود فورية وعقود مستمرة كالتالي:-
- العقود الفورية: هي العقود التي لا يكون الزمن فيها عنصراً جوهرياً وهو الذي يرد على أداء يمكن تنفيذه في الحال مثل عقد البيع يلتزم البائع بنقل ملكية الشيء إلى المشترى ، ويظل العقد فورياً حتى ولو أجل تسليم الشيء المبيع إلى المستقبل.
- العقد المستمر: هو العقد الذي يكون الزمن فيه عنصراً جوهرياً مثل عقد الإيجار أو عقد التوريد.
ثالثاً:- أنواع العقود في القانون السعودي 2025
لقد ذكر نظام المعاملات المدنية العديد من أنواع العقود ونص على النصوص القانونية المنظمة لها وهم كالتالي:-
1- العقود الواردة على الملكية:-
تنقسم العقود الواردة على الملكية إلى عدة أنواع كالتالي:-
- عقد البيع: لقد سبق وتم كتابة مقال عنه يمكن الاطلاع عليه ( يرفق رابط مقال عقد البيع)
- عقد المقايضة: المقايضة هي عقد مبادلة مالٍ بمالٍ على سبيل التمليك ليس أي منهما نقدًا.
- عقد الهبة: الهبة عقد يُملِّكُ بمقتضاه الواهبُ حال حياته الموهوب له مالًا دون عوض.
- عقد القرض: القرض عقد يُمَلِّكُ بمقتضاه المقرِضُ شيئًا مثليًّا للمقترض على أن يرد مثله.
- عقد الصلح: الصلح عقدٌ يحسم بمقتضاه المتصالحان نزاعًا قائمًا أو يتوقيان نزاعًا محتملًا، بأن ينزل كلٌّ منهما على وجه التَّقابل عن مُطالبته أو جزءٍ منها.
- عقد المسابقة: المسابقة عقدٌ يلتزم بمقتضاه شخصٌ ببذل جُعلٍ لمن يفوز في سباقٍ يتوقف الفوز فيه على عمل المتسابق.
2- العقود الواردة على المنفعة.
تنقسم العقود الواردة على المنفعة إلى عدة أنواع كالتالي:-
- عقد الإيجار: الإيجار عقد يُمَكِّنُ بمقتضاه المؤجر المستأجر من الانتفاع مدةً معينةً بشيءٍ غير قابل للاستهلاك مقابل أجرةٍ.
- عقد الإعارة: الإعارة عقد يمكِّن بمقتضاه المعيرُ المستعيرَ من الانتفاع بشيءٍ غير قابل للاستهلاك مدةً معينةً أو لغرضٍ معينٍ دون عوضٍ على أن يرده.
3- العقود الواردة على العمل.
تنقسم العقود الواردة على العمل إلى عدة أنواع كالتالي:-
- عقد المقاولة: المقاولة عقدٌ يلتزم بمقتضاه المقاول بصنع شيءٍ أو أداء عملٍ مقابل أجر دون أن يكون تابعًا لصاحب العمل ولا نائبًا عنه.
- عقد العمل : العمل هو الجهد المبذول في النشاطات الإنسانية كافة، تنفيذاً لعقد عمل (مكتوب أو غير مكتوب) بصرف النظر عن طبيعتها أو نوعها، صناعية كانت أو تجارية، أو زراعية، أو فنية، أو غيرها، عضلية كانت أو ذهنية.
ويعد عقد العمل من العقود التي تم تنظيمها في نظام العمل الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم (219) بتاريخ 22/8/1426 هجرياً وتعديلاته اللاحقة ، ويطبق عليها هذا النظام وليس نظام المعاملات المدنية.
- عقد الوكالة: الوكالة عقد يقيم بمقتضاه الموكل الوكيل مقام نفسه في تصرُّفٍ نظاميٍّ.
- عقد الإيداع: الإيداع عقد يحفظ بمقتضاه المودع لديه مال المودع على أن يرده بعينه.
- عقد الحراسة: الحراسة عقدٌ يتولى بمقتضاه الحارس حفظ مالٍ متنازع فيه وإدارته ورده مع غلته إلى من يثبت له الحق فيه.
4- عقود المشاركة.
عقود المشاركة من العقود المنصوص عليها في نظام المعاملات المدنية ولقد نص النظام في المادة ( 528) الفقرة الأولى منها على إنه يجب أن تكون عقود المشاركة الواردة في هذا الباب مكتوبة، وإلا كانت باطلة، ولا يجوز أن يحتج المتعاقد بالبطلان تجاه الغير، ولا يكون للبطلان أثر فيما بين المتعاقدين أنفسهم إلا إذا طلب أحدهم الحكم به، فيسري ذلك من تاريخ قيد الدعوى.
وتنقسم عقود المشاركة كالتالي:-
- عقد الشركة: الشركة عقد يسهم بمقتضاه شريكان أو أكثر بتقديم حصة من مال أو عمل أو منهما معًا في مشروع لاقتسام ما ينشأ عنه من ربح أو خسارة.
وبالنسبة لأنواع الشركات المقررة في نصوص نظام الشركات الجديد لعام 1443 هجرياً فإنه يسري عليها هذا النظام وليس نظام المعاملات المدنية. - عقد المضاربة: المضاربة عقد يسلم رب المال بمقتضاه مالًا لمن يعمل فيه بجزء شائع من الربح.
- عقد المشاركة: المشاركة في الناتج عقد يسلم رب المال بمقتضاه شيئًا غير قابل للاستهلاك لمن يستغله مقابل جزء شائع من الناتج.
5- عقود أخرى.
يشمل النظام عقودًا مثل الرهن، التأمين، وعقود العمل البحري. أما العقود غير المنظمة نصيًا، فتخضع لأحكام نظام المعاملات المدنية.
التعامل مع العقود يحتاج دقة ومعرفة قانونية، لذا يُنصح بالاستعانة بمحامٍ متخصص لضمان الالتزام بالقوانين وحماية الحقوق.
ونحن في السلامه للمحاماة والاستشارات القانونية لدينا خبرة في إعداد وصياغة وتوثيق العقود حيث يوظف فريق العمل الخبرة والمعرفة في تقديم خدمة نوعية ومتكاملة تستهدف مصلحة العميل واستدامة نشاطه ،وبالإضافة الى توفير جميع الاستشارات القانونية التي تخص العقود فلا تتردد في التواصل معنا
احصل على: خدمة صياغة العقود من مكتب السلام للمحاماة
